GBBN はシンシナティの歴史を再解釈する手頃な価格の住宅を建設します

米国の建築スタジオ GBBN は、オハイオ州シンシナティで公営住宅が「溶け込み、目立つ」ことを可能にする 3 棟のレンガ造りの建物を設計しました。

オーバー・ザ・ライン地区に位置するウィルコメンには、シンシナティにオフィスを構える国際的なスタジオである GBBN が、12 のビル建設の取り組みの一環としてシンシナティ センター都市開発 (3CDC) およびモデル グループと協力して設計した 3 つの個別のインフィル プロジェクトが含まれています。市の都市中心部にある混合住宅。この地域ではここ数十年で最大規模の手頃な価格の住宅が追加されました。

2022 年に完成した 3 つの建物 (バイン ストリート、リパブリック ストリート、プレザント ストリート) は合計 73,000 平方フィート (6,800 平方メートル) で、混合所得者向け住宅と小売スペースが含まれています。

これらの建物は、かつての地上の敷地に建設されており、「長年にわたる取り壊し、経済的投資の剥奪、そしてその後の高級化と立ち退きによって生じた」歴史的構造の穴を修復するために取り組んでいる。

「ウィルコメンは、優れたデザインの威厳、機能性、楽しさから排除されがちな低・中所得層にデザインの公平性を提供することで、手頃な価格の住宅が都市の歴史的構造を強化しながら価値を確認できるという原則に取り組んでいます。住民のことだ」とGBBNチームはDezeenに語った。

チームは、シンシナティの石積みの地域性を活かし、構造間の共通点と相違点の両方を強調するために、すべてのファサードに赤レンガを選択しました。

チームは、面積と単位要件を規制するオハイオ州住宅金融庁 (OHFA) の設計ガイドラインに沿って、各建物の許容範囲を最大化することを試み、特定の場所がより安全であると感じられるようにファサードを内側または外側に折り曲げました。機能的であり、都市環境とよりつながりのあるもの。

バイン・ストリートにある5,770平方フィート（535平方メートル）の建物は、「ガラス張りの店先の上に浮かぶ、波打つレンガの壁が特徴」だ。

地上からのアプローチにより、通りの商業活動が拡大、拡大され、上部の 3 つの区画がファサードから波状に広がり、住民にプライバシー、光、眺めを提供します。

パラメトリック デザインと拡張現実ツールを使用して作成された起伏のあるファサードは、この地区の歴史的な遺跡を現代風にアレンジしたもので、テクノロジーとこの地域の歴史的な石積み職人への依存を組み合わせています。

西側 1 ブロックに位置し、面積 7,600 平方フィート (700 平方メートル) のリパブリックの建物は、小さな隣地に囲まれており、平らなファサードには段差のある窓と凹んだ階段の吹き抜けがあり、レリーフとディテールを作り出しています。

チームは「『ストリートに目を向ける』ことを目指している」と述べた。 「ロビーや階段、そしてその前かがみからの光は、住民が地域社会を見守りながら、隣人とのつながりを促すのです。」

数ブロック離れた重要な幹線道路を渡ったところに、プレザント ストリートの角にある 5,950 平方フィート (550 平方メートル) の建物があります。 そのファサードは中央で曲がり、建物の塊から角を引き離しています。

「特大の歩道に面し、エレガントにしわが入ったレンガの塊がガラス張りの店先にそびえ立ち、リバティストリート全体の商業活動を誘致している」とスタジオは述べた。 「ユニットに応じて、テナントは街のスカイライン、市民イベント、壁画、またはダウンタウン盆地を越えた丘陵地帯の景色を楽しめます。」

建物の内装はシンプルで、明るい壁、温かみのある木の床、キャビネット、木製のアパート番号などの柔らかいディテール、各ユニットの色付きの入り口ドアが特徴です。

「各敷地内で、（ウィルコメンは）超ローカルなアプローチを開発し、健全で公平な密度を総合的に推進している」とチームは説明し、プロジェクトとサービス、複数の公共交通機関、公園、プール、食品などの都市設備とのつながりを指摘した。情報源とコミュニティ組織。

GBBNは、シンシナティの手頃な価格の住宅ギャップ（約2万～3万戸増加）を埋めるために取り組む上で、分野を超えた擁護、政策変更、資金構造の調整の必要性を認識していると述べた。